20.12.2024 good-news !

 

 

Endlich ein mehrheitsfähiger Kompromiss mit dem vollständigen Systemwechsel:

Keine Besteuerung von fiktiven Einkommen mehr wegen dem selbstgenutzten Wohneigentum. Der ungerechte Eigenmietwert wird endlich abgeschafft.

• Das wird zur Vereinfachung des Steuersystems führen (Ausnahmen).
• Der Fehlanreiz für die hohe Hypothekar Verschuldung entfällt, Schulden machen wird nicht mehr belohnt und sparen wird nicht mehr bestraft.
• Das Amortisieren des Hypotheken führt zu Mehreinnahmen beim Staat bezw. zu etwas höheren Steuern der Eigentümer, aber im Gegenzug zu viel grösseren Einsparungen durch Reduktion oder den Wegfall von Zinsen an die Banken, ingesamt wird es das Budget der Hypothekarnehmer entlasten Sparpotential.
• Mit einem zeitlich und betragsmässig begrenzten Schuldzinsabzug für Ersterwerber wird der Verfassungsauftrag der Wohneigentumsförderung erfüllt. Jungen Familien soll der Zugang zu Wohneigentum erleichtert werden. So wird sichergestellt, dass Wohneigentum für Junge kein Traum bleibt. Sparpotential
• Mit dem Wegfall des Eigenmietwertes entfallen konsequenterweise die bisherigen Abzugsmöglichkeiten für die selbstbewohnte Liegenschaft (Schuldzinsabzug und Unterhaltsabzug). Zur Förderung von energetischen Sanierungen und Umweltschutzmassnahmen haben die Kantone die Kompetenz, die bestehenden Abzugsmöglichkeiten beizubehalten.
• Vermieter, die Miet- und Pachtzinsen aus ihrer Miet-Liegenschaft versteuern müssen, können auch die damit zusammenhängenden Unterhaltskosten, Schuldzinsen etc. (in der Regel) wie bisher abziehen Quotal-restriktiv Rechner.
• Neu können die Kantone eine Objektsteuer für Zweitliegenschaften einführen, sie sollen damit die Steuerausfälle aus der Eigenmietwert-Besteuerung von selbstgenutzten Zweitwohnungen kompensieren können. Diese Verfassungsänderung untersteht dem obligatorischen Referendum.

Anregungen und Wünsche für den obigen Text bitte direkt an: robert.jaek(at)eigenmietwert-nein.ch

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